Gewerbemietverwaltung

Eigentümer von gewerblichen Immobilien möchten natürlich sicherstellen, dass Ihre Liegenschaften rentabel sind und es auch bleiben. Bei der Verwaltung von gewerblichen Objekten müssen deshalb vielfältige Besonderheiten beachtet werden, um die gute Rentabilität der Immobilie zu gewährleisten. Hierfür ist beispielsweise eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur essentiell. Basis für eine rentable Verwaltung ist ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, eine angemessene Instandsetzungspolitik und eine kompetente Finanzverwaltung. Bei letzterer legt EC-HausVerwalter besonderes Augenmerk auf Transparenz und Kostenoptimierung in Ihrem Sinne.

• Mietverwaltung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
• Betreuung der Gewerbeimmobilie im Bereich der Instandsetzung und -haltung
• Enge Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
• Gewissenhafte Verbuchung aller Ein- und Ausgaben
• Einleitung und Überwachung von Mahn- und Klageverfahren
• Abschluss der Mietverträge
• Fristgerechte Erstellen der Nebenkostenabrechnung
• Anpassung von Vorauszahlungen
• Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten
• Ansprechpartner für Mieter, Behörden und Dienstleister
• Aufbereitung der Unterlagen für den Steuerberater
• Rechnungskontrolle und fristgerechte Begleichung der Rechnungen
• Regelmäßige Begehung der Wohnanlage, um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen
• Veranlassung notwendiger Reparaturen und deren Abnahme
• Kündigung des Mietverhältnisses bei entsprechendem Anlass
• Regelmäßiges Berichtswesen gegenüber dem Eigentümer