Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)
Die Verwaltertätigkeit für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist zahlreichen Spielregeln unterlegen, die den Schutz des Eigentums im Blick haben.
Die Wahl des richtigen Hausverwalters ist wichtig. Denn nach außen – also Dritten gegenüber – tritt in allen das Vermögen der Gemeinschaft betreffenden Dingen die „Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ – vertreten durch ihren Verwalter – auf. Bei EC-HausVerwalter haben Sie die Sicherheit, dass ein kundennaher Dienstleister mit langjähriger Erfahrung Ihre Eigentümergemeinschaft betreut. Dies gilt für das gesamte EC-HausVerwalter-Team, das an der Verwaltung mitwirkt, zum Beispiel beim Erstellen von Abrechnungen oder Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen.
Unsere Leistungen bei der Wohnungseigentumsverwaltung
- Professionelle Verwaltung nach Maßgabe des Wohnungseigentumsgesetztes
- Beratung der Gemeinschaft, Betreuung jedes einzelnen Eigentümers
- Konstruktive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat, Information des Beirats über alle nennenswerten Vorgänge
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage, um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen
- Veranlassung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Durchführung der Jahresversammlung von der Einladung über die Leitung bis zur Protokollierung
- Kostenfreie Übersendung des Versammlungsprotokolls an alle Eigentümer
- Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Planung und Durchführung von größeren Sanierungen (Angebotsvergleich, Auftragsvergabe)
- Abnahme der ausgeführten Arbeiten
- Rechnungskontrolle und fristgerechte Begleichung der Rechnungen
- Angebotseinholung und Vergabe
- Überwachung von Gewährleistungsansprüchen
- Notfalltelefon
- Honorarfreie Abwicklung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
- Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung und Erstellung des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans
- Bearbeitung von Eigentümerwechseln und ggfls. Erteilung der Verwalterzustimmung
- Regelmäßige Ausschreibung für den Strom- und Gasanbieter
Zusatzleistungen als gesonderte vertragliche Vereinbarung:
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung für Mieter
Leistungsfähige IT sorgt für Transparenz
Das Portal karthago.Vision bietet jedem Eigentümer die Möglichkeit, bestimmte eigentümerbezogene oder objektübergreifende Dokumente jederzeit einzusehen. Ebenso können wir damit eine digitale Belegprüfung anbieten. So haben nicht nur die Rechnungsprüfer die Möglichkeit, einfach und unkompliziert von zu Hause die Belege zu prüfen, sondern wir können jedem interessierten Eigentümer diese Funktion zeitbefristet freischalten.
Der einfache Weg zu uns
Kontakt
EC-HausVerwalter
Elke Crößmann GmbH
Marktpassage 2
64319 Pfungstadt